التحديث 1 من 1الأحدثاليوم 1
سان فرانسيسكو تتجاوز نيويورك لتصبح أغلى سوق للإيجار
تجاوزت سان فرانسيسكو نيويورك في متوسط الإيجار المطلوب على مستوى المنطقة الحضرية، لكن لقبها عند 3,728 دولارًا يعتمد على المؤشر — ومعدل الشواغر البالغ 2% يفسر القفزة.
ما عرفناه في البداية
- بلغ متوسط الإيجار المطلوب في منطقة سان فرانسيسكو الحضرية 3,728 دولارًا، متجاوزًا نيويورك، فيما بلغ إيجار الاستوديوهات 4,180 دولارًا والشقق ذات غرفتي النوم 6,020 دولارًا.
- قاس زيلو إيجار المنطقة الحضرية عند 3,372 دولارًا في يوليو، بزيادة سنوية قدرها 9.7% مقابل 2.3% على مستوى البلاد.
- بلغ معدل الشواغر داخل مدينة سان فرانسيسكو 2% في أغسطس 2026، مع تسجيل أسرع نمو للإيجارات على المستوى الوطني منذ الجائحة.
ما بقي مفتوحًا حينها
- لا يوجد مستوى إيجار واحد متفق عليه بين الجهات المقدمة للبيانات، كما أن التصنيفات على مستوى المدينة تختلف عن تلك على مستوى المنطقة الحضرية في تحديد المتصدر.
ما قلنا إننا سنراقبه
- ما إذا كان الفارق البالغ 200 دولار في مقياس زامبر لإيجار الشقق ذات غرفة نوم واحدة على مستوى المدينة سيختفي، وما إذا كان معدل الشواغر سيرتفع فوق 2%.