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サンフランシスコ、賃貸市場の高さでニューヨークを抜く
サンフランシスコの都市圏募集賃料はニューヨークを上回ったが、$3,728で首位となるかは指数次第――空室率2%が急騰の背景を説明する。
当初わかっていたこと
- サンフランシスコ都市圏の平均募集賃料は$3,728となり、ニューヨークを上回った。ワンルームは$4,180、2ベッドルームは$6,020だった。
- Zillowの測定では、7月の都市圏賃料は$3,372で、前年同月比9.7%上昇した。全米の上昇率は2.3%だった。
- サンフランシスコ市内の空室率は2026年8月に2%となり、パンデミック後の賃料上昇率は全米で最速だった。
当時の未解明点
- 各社の賃料水準に共通の合意値はなく、市単位と都市圏単位では順位の首位が異なる。
注視するとしていた点
- Zumperの市単位の1ベッドルーム賃料の差が最後の$200を埋めるか、また空室率が2%を上回るか。