कारोबार · मोंटाज की बिक्री पर विराम

CK Asset ने बिना वजह या दोबारा शुरू करने की तारीख बताए मोंटाज के 327 घरों वाले लॉन्च को रोका

ब्रोशर ऑनलाइन था और कम-से-कम 66 घरों की बिक्री की व्यवस्था पर चर्चा हो रही थी। CK Asset ने अब मोंटाज का लॉन्च रोक दिया है, लेकिन न तो वजह बताई है और न ही कोई नई तारीख तय की है।

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1 रिपोर्ट17 मीडिया संस्थान25 स्रोत

  1. अपडेट 1CK Asset ने बिना वजह या दोबारा शुरू करने की तारीख बताए मोंटाज के 327 घरों वाले लॉन्च को रोकाआप यहाँ हैं

मोंटाज का बिक्री ब्रोशर पहले ही ऑनलाइन उपलब्ध था। फिर CK Asset Holdings ने 327 घरों वाले हांगकांग विकास की लॉन्चिंग रोक दी—पहले घरों की मार्केटिंग शुरू करने की योजना से कुछ दिन पहले। कंपनी ने 29 अक्टूबर, 2026 को निलंबन की पुष्टि की, लेकिन यह नहीं बताया कि ऐसा क्यों किया गया या बिक्री की नई तारीख घोषित नहीं की। 1 3

संभावित खरीदारों के लिए इस फैसले का पलटना उस लॉन्च को अनिश्चितकालीन इंतज़ार में बदल देता है, जो नज़दीक दिखाई दे रहा था। उस सोमवार को कम-से-कम 66 घरों की बिक्री की व्यवस्था पर चर्चा हुई थी और अगले सप्ताह एक गैलरी खुलने की उम्मीद थी। ये योजनाएँ थीं, पूरे किए गए कदम नहीं—और निलंबन का मतलब है कि खरीदार पहले की समय-सारणी पर भरोसा नहीं कर सकते। 1

CK Asset ने साउथ चाइना मॉर्निंग पोस्ट से कहा कि उसे किसी भी समय बिक्री रोकने या शुरू करने का अधिकार सुरक्षित है। कंपनी ने इस अटकल को भी निराधार बताया कि सरकार ने मोंटाज की प्रीसेल सहमति रद्द कर दी है। इससे सुझाए गए एक कारण का जवाब इनकार के रूप में मिलता है; लेकिन बिक्री रोकने के फैसले की वजह स्पष्ट नहीं होती। 1

लॉन्च की तैयारी हुई, फिर रोक दी गई

यह विराम सिर्फ इरादा जताने के शुरुआती बयान के बाद नहीं आया, बल्कि सार्वजनिक तैयारियों के सिलसिले के बाद आया। नौ दिनों में डेवलपर ने पहले चरण को टेंडर के ज़रिए बेचने की बात कही, फिर ब्रोशर प्रकाशित किया और जल्द होने वाली बिक्री-व्यवस्था पर चर्चा की—और उसके बाद निलंबन की पुष्टि की। 1 2 3

विराम से पहले की तैयारियाँ

  1. 20 अक्टूबर, 2026

    CK Asset ने कहा कि मोंटाज के लिए लगभग 1,000 पूछताछें मिली थीं और बिक्री के पहले चरण में घरों को टेंडर के ज़रिए पेश करने की योजना थी।

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  2. 23 अक्टूबर, 2026 तक

    द स्टैंडर्ड ने खबर दी कि बिक्री ब्रोशर अपलोड कर दिया गया था।

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  3. 26 अक्टूबर, 2026

    मॉनी युंग ने कहा कि कम-से-कम 66 घरों की बिक्री की व्यवस्था उसी सप्ताह जारी की जा सकती थी। गैलरी के अगले सप्ताह खुलने की उम्मीद थी।

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  4. 29 अक्टूबर, 2026

    CK Asset ने निलंबन की पुष्टि की, कोई वजह नहीं बताई और प्रीसेल सहमति रद्द होने की अटकल को खारिज किया।

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द स्टैंडर्ड की 20 अक्टूबर की रिपोर्ट में डेवलपर के हवाले से बताई गई लगभग 1,000 पूछताछें दिखाती हैं कि परियोजना ने लोगों का ध्यान खींचा था। लेकिन इनसे खरीद की पक्की मांग का माप नहीं मिलता: पूछताछ, खरीदार पंजीकरण, बोली या खरीद नहीं होती। इस संख्या से यह साबित नहीं हो सकता कि लॉन्च आगे बढ़ने पर कितने लोग घर खरीदते। 2

प्रस्तावित पहले चरण को भी सटीक रूप से समझना ज़रूरी है। घर टेंडर के ज़रिए पेश किए जाने थे, जिसमें खरीदार बोलियाँ जमा करते, लेकिन घोषणा से यह स्थापित नहीं हुआ कि बोली प्रक्रिया शुरू हो गई थी। टेंडर खुलने या बंद होने की कोई सटीक तारीख स्थापित नहीं हुई है। 2 3

चेउंग कोंग प्रॉपर्टी होल्डिंग्स में बिक्री की उप मुख्य प्रबंधक युंग ने 26 अक्टूबर को कम-से-कम 66 घरों की संभावित व्यवस्था का ज़िक्र किया। यह संख्या न तो पूरी हो चुकी बिक्री का हिसाब थी, न ही एक साथ सभी 327 घर जारी करने की प्रतिबद्धता। यह उन घरों से संबंधित थी जिन्हें आने वाली व्यवस्था में शामिल किया जा सकता था। 1

सहमति का सवाल अब भी अनसुलझा है

प्रीसेल सहमति, घरों के निर्माण पूरा होने से पहले उन्हें बेचने की अनुमति होती है। डेवलपर बिक्री शुरू करने का फैसला करता है या नहीं, और आवश्यक अनुमति प्रभावी बनी हुई है या नहीं—ये अलग-अलग सवाल हैं। CK Asset ने अपने निलंबन की पुष्टि की है और अनुमति रद्द होने के दावे को खारिज किया है; निलंबन अपने-आप में इस बात का सबूत नहीं है कि सरकार ने अनुमति वापस ले ली। 1

कंपनी के इनकार को स्वतंत्र नियामकीय पुष्टि भी नहीं माना जाना चाहिए। विराम के बाद सहमति की स्थिति स्थापित करने वाला मोंटाज-विशिष्ट कोई सरकारी रिकॉर्ड स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं हुआ है। भूमि विभाग की उपलब्ध सामग्री इस सवाल का जवाब नहीं देती, और युएन लॉन्ग जिले की सूची 30 सितंबर की है—29 अक्टूबर के निलंबन से पहले की। 13 14 15

इससे एक सीमित, लेकिन अहम कमी बनी रहती है। खरीदारों के पास कंपनी का ऐसा बयान है जो नियामकीय कारण को खारिज करता है, लेकिन उन्हें अब भी व्यावसायिक फैसले की वजह और लॉन्च फिर शुरू होने की पुष्ट तारीख नहीं मिली है। इस कमी को दूर करने के लिए परियोजना-विशिष्ट स्पष्टीकरण चाहिए, न कि विराम या इनकार से निकाला गया कोई निष्कर्ष।

बिक्री के लिए क्या तैयार किया जा रहा था

मोंटाज काम टिन नॉर्थ में, युएन लॉन्ग और नॉर्दर्न मेट्रोपोलिस क्षेत्र के भीतर स्थित है। इसका विज्ञापित पता 18 काम ताई रोड है, हालांकि सड़क संख्या अस्थायी है और विकास पूरा होने पर पुष्टि के अधीन है। 1 4

इस योजना में 238 से 448 वर्ग फुट के 242 एक और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट तथा 85 गार्डन हाउस शामिल हैं। इन घरों में दो से चार बेडरूम हैं और इनका क्षेत्रफल 497 से 1,030 वर्ग फुट तक है। यह अपार्टमेंट और घरों का मिला-जुला विकास है, हालांकि बिक्री के पहले चरण में घरों पर ध्यान देने की योजना थी। 2 3

सेंटलाइन की विज्ञापित परियोजना-जानकारी में सात मंज़िल वाले दो अपार्टमेंट टावर और आवासीय इस्तेमाल के लिए 110 पार्किंग स्थान बताए गए हैं। मंज़िलों की संख्या में छत, बिजली और यांत्रिक उपकरणों का तल तथा ऊपरी छत शामिल नहीं हैं। Delight World Limited कानूनी विक्रेता है, और CK Asset Holdings Limited इसकी होल्डिंग कंपनियों में शामिल है; Citybase Property Management Limited को प्रबंधन कंपनी के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। 4

26 अक्टूबर की विज्ञापन तारीख वाली इसी सूची में निर्माण पूरा होने की अनुमानित तारीख 30 दिसंबर, 2027 दी गई है। यह एक अनुमान है, पूरा होने या कब्ज़ा सौंपने की गारंटीशुदा तारीख नहीं। बिक्री निलंबन के साथ इस पड़ाव में किसी बदलाव की पुष्टि नहीं हुई है, और लॉन्च रोकना अपने-आप यह साबित नहीं करता कि निर्माण रुक गया है या पूरा होने में देरी हुई है। 4

तात्कालिक नतीजा इतना व्यापक नहीं, लेकिन ठोस है: जिन खरीदारों को प्रकाशित ब्रोशर देखने और बिक्री की व्यवस्था की उम्मीद थी, उनके पास अब लॉन्च की कोई पुष्ट समय-सारणी नहीं है। CK Asset की अगली उपयोगी घोषणा में यह बताया जाना चाहिए कि तैयारियों में क्या बाधा आई—और खरीदारों को ऐसी तारीख दी जानी चाहिए जिसके आधार पर वे सचमुच योजना बना सकें।

जैसा प्रसारित हुआ 15 पंक्तियाँ
  1. CK Asset has halted the launch of 327 homes days before marketing was due to begin.
  2. Prospective buyers had been expecting sales arrangements and a gallery opening. They now face a launch without a confirmed timetable. What stopped the launch, and when will buyers get a new sales date?
  3. Montage sits in Kam Tin North, within Yuen Long and the Northern Metropolis area. Its advertised address is 18 Kam Tai Road, although that street number is provisional and subject to confirmation when the development is completed.
  4. CK Asset confirmed the suspension on October 29, 2026. The developer said it reserved the right to pause or begin sales at any time, but gave no explanation for stopping this launch.
  5. CK Asset calls speculation that the government revoked the project's presale consent baseless. That consent is permission to sell homes before completion. The government hasn't clarified the project's consent position since the pause.
  6. The developer had already drawn substantial interest. On October 20, CK Asset said Montage had attracted nearly 1,000 inquiries. That figure counted inquiries, so it doesn't tell us how many people would have registered to buy or completed a purchase.
  7. CK Asset outlined a tender-led first phase on October 20. By October 23, its brochure was online. On October 26, it discussed house sales arrangements. On October 29, it confirmed the suspension.
  8. The first phase was intended to offer houses through tender, with buyers submitting bids. CK Asset had also planned to upload its brochure during that October 20 week, a preparation it completed before the launch stopped.
  9. Moni Yeung said arrangements for at least 66 houses could be released that week. Yeung is deputy chief manager of sales at Cheung Kong Property Holdings. The gallery was expected to open the following week; both plans preceded the suspension.
  10. The 66-house figure described the homes that could be covered by those prospective arrangements. Buyers were still waiting for the launch details when CK Asset paused sales.
  11. Montage combines 242 one- and two-bedroom apartments, measuring 238 to 448 square feet, with 85 garden houses. The houses have two to four bedrooms and range from 497 to 1,030 square feet.
  12. Delight World is the legal vendor, with CK Asset among its holding companies. Citybase Property Management is listed as the management company. Those are the businesses named in the advertised project particulars.
  13. The advertised scheme includes two seven-storey apartment towers and 110 residential parking spaces. The seven-storey counts exclude the roof, the electrical and mechanical floor, and the upper roof. Those particulars describe the development prepared for sale.
  14. The advertised estimated material date is December 30, 2027. Buyers can't treat that estimate as a guaranteed completion or handover date. The sales suspension hasn't come with an announced change to that milestone.
  15. CK Asset has confirmed its decision to stop the launch and rejected the suggested consent-revocation explanation. It still hasn't said why it stopped sales or announced a replacement launch date.

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