تخطَّ إلى المحتوى
الآن

تقرير

تعادل أسقط ضريبة الزوار في تسمانيا بعدما زال مبررها

أسقط التعادل 6-6 ضريبة الإقامة القصيرة البالغة 5% — بعد عشرة أسابيع من انتهاء الإعفاء من رسوم الملكية لمشتري المنازل لأول مرة، الذي كان يُفترض أن تموّله.

كُتب 4 دقيقة قراءة · 49 مصدرًا

HeyDex

الفيديو بلغته الأصلية

مترجم عن الأصل الإنجليزي.

ستة أصوات مقابل ستة، ثم صمت. في المجلس الأعلى الصغير لتسمانيا، يوم الأربعاء 9 سبتمبر 2026، تعادل التصويت على مشروع قانون ضريبة الإقامة القصيرة لعام 2026 بستة أصوات لكل جانب، فنهض الرئيس كريغ فاريل، عضو مجلس تشريعي عن حزب العمال يمثل ديروينت، وصوّت بالرفض لكسر التعادل.⁠2⁠3 وبذلك قضى صوته المرجّح الوحيد على وعد ليبرالي عمره عامان بأن يساعد الزوار في تمويل المنازل الأولى لسكان تسمانيا.⁠12⁠2 وجاء ذلك بعد عشرة أسابيع من انتهاء الإعفاء المخصص لمشتري المنازل الأولى، والذي كان يُفترض أن تموّله الضريبة.⁠18⁠19

وصل مشروع القانون إلى المجلس التشريعي وهو يحظى بزخم. وكان قد اجتاز مجلس النواب بأغلبية 22 صوتًا مقابل 9 في 8 مايو 2026.⁠13⁠15 وكان سيضيف 5% إلى إجمالي رسوم الحجز للإقامات القصيرة التي تقل عن 28 يومًا والمُحجوزة عبر منصات مثل Airbnb وStayz، على أن يبدأ تطبيقه في 1 يوليو 2027.⁠5⁠28 واستُثنيت الفنادق والنُزل وأماكن المبيت والإفطار ومتنزهات القوافل، كما استُثنت، بعد التشاور، الغرف الفائضة في المنازل التي يسكنها مالكوها.⁠5⁠14 بعبارة أخرى، ضريبة ضيقة تستهدف مباشرة بيوت العطلات المؤجرة بالكامل.⁠12⁠14

6-6تعادل المجلس الأعلى الذي أسقط مشروع القانون 23
5%الضريبة على رسوم حجز الإقامة القصيرة 512
~$8Mتقدير الإيرادات السنوية المعدّل 213
6%المنازل المتاحة لصاحب دخل متوسط 20

لم تكن الضريبة مجرد رسم سياحي. فقد كانت محرك تمويل تعهد انتخابي ليبرالي في 2024: إعفاء مشتري المنازل القائمة لأول مرة من رسوم الدمغة بالكامل إذا لم تتجاوز قيمة المنزل $750,000.⁠12⁠16 واستمر هذا الإعفاء البالغ 100% من 18 فبراير 2024 إلى 30 يونيو 2026، وبلغت قيمته ما يصل إلى نحو $28,935 لكل أسرة.⁠18⁠19⁠21 واستفادت منه قرابة 1,700 أسرة في 2024، وقالت الحكومة إن نحو 4,000 عملية شراء أُعفيت من الرسوم بحلول نوفمبر 2025.⁠25⁠18 وكان الطرح واضحًا: يدفع المسافرون، ويستفيد سكان تسمانيا.⁠12

من الوعد إلى الهزيمة

  1. 18 فبراير 2024

    بدء الإعفاء من رسوم الملكية لمشتري المنازل لأول مرة حتى $750,000.

    1819
  2. 8 مايو 2026

    مجلس النواب يقر مشروع الضريبة بأغلبية 22-9.

    1315
  3. 30 يونيو 2026

    انتهاء إعفاء رسوم الملكية؛ واستئناف الرسوم كاملة في 1 يوليو.

    1819
  4. 9 سبتمبر 2026

    تعادل المجلس التشريعي 6-6؛ والرئيس يصوّت بالرفض.

    23

تقلّصت الأرقام، ثم انهارت

من حيث الأرقام، أخذ الوعد يتقلص. فبعد أن قُدّرت الإيرادات عند نحو $11 مليون سنويًا في 2024، خفّضت تقديرات الخزانة إلى نحو $7.3 مليون إلى $8 مليون بعد التعديلات.⁠12⁠13 وقالت الحكومة إن 80% إلى 83% من هذه الإيرادات ستأتي من زوار الولايات الأسترالية الأخرى والزوار الدوليين، وتعهدت بتخصيص 100% منها لمساعدة سكان تسمانيا على شراء منزلهم الأول.⁠12 وفي المقابل، كانت هناك كلفة مسجلة بالفعل: نحو $40 مليون للإعفاءات.⁠2⁠18 وقدّرت التكلفة الأصلية على مدى عامين الإعفاءات بإجمالي $64.3 مليون، مع توقع أن تعوّض الضريبة نحو $44 مليون، ما يترك صافي تكلفة يزيد قليلًا على $20 مليون.⁠45⁠47 وفي كل الأحوال، لم تجمع الضريبة دولارًا واحدًا.⁠2⁠3

سيدفع 83% من الضريبة مسافرون من الخارج ومن ولايات أسترالية أخرى، وستُخصص 100% من إيراداتها لمساعدة سكان تسمانيا على شراء منزلهم الأول.

رئيس وزراء تسمانيا 12

هذه الجملة هي سبب سقوط مشروع القانون. فقد وصف معارضون الضريبة بأنها رسم سياحي مشوش وغير قابل للتطبيق، لا يستند إلى نمذجة اقتصادية.⁠2⁠4 وقالوا إن تقدير أن الزوار سيدفعون 80-83% من الضريبة استند إلى ادعاء مصدره القطاع، لا إلى تحليل حكومي، وإنه لا يوجد قانون يخصص الأموال لمشتري المنازل لأول مرة، وإن رسمًا صغيرًا على الزوار لن يزيد المعروض من الإيجارات أو يخفف أزمة الإسكان.⁠4⁠6 وصوّت حزب العمال بالرفض في المجلسين، وانضم إليه في المجلس التشريعي المستقلون روزماري أرميتاج عن لونسيستون، ومايك غافني عن ميرسي، وكيسي هيسكوت عن مونتغمري، وميغ ويب عن نيلسون، وروث فورست عن مورشيسون.⁠2⁠11 وصوّتت كاسي أوكونور، عضو المجلس التشريعي عن حزب الخضر، بالموافقة باعتبار الضريبة إجراءً للإيرادات، مع تشكيكها في أثرها على الإسكان.⁠6

المشكلة الأشد تكمن في التوقيت. فقد انتهى الإعفاء الذي كان يُفترض أن تحافظ عليه الضريبة في 30 يونيو 2026، ولم يُمدد في ميزانية 2026-27.⁠18⁠27 ومنذ 1 يوليو 2026، عاد مشترو المنازل القائمة لأول مرة إلى دفع رسوم نقل الملكية كاملة.⁠19⁠18 وكان الدعم الوحيد الذي أبقته الميزانية هو منحة مالك المنزل الأول، المحددة عند $20,000 للمباني الجديدة في 2026-27، بعد أن كانت $30,000 خلال زيادة مؤقتة.⁠22⁠27 ولم يُعلن منذ رفض المشروع عن أي إجراء بديل لتوفير الإيرادات أو إعادة إعفاء $750,000.⁠2⁠3

ذلك السوق قاسٍ. ففي تقارير سبتمبر 2026، لم يكن سوى نحو 6% من المنازل المعروضة للبيع في متناول صاحب دخل تسماني متوسط، وهو نقص ربطه خبراء الاقتصاد بضعف المعروض لا بنقص المساعدة من جانب الطلب.⁠20 ولم يكن من شأن فرض رسم 5% على حجوزات العطلات بناء منازل، وكان منتقدو الرسم يعرفون ذلك.⁠6⁠17 لكن موت المشروع يظل مهمًا، لأنه يكشف تسلسل الأحداث: الوعد بمساعدة، وإنفاق نحو $40 مليون عليها، وتركها تنتهي، ثم خسارة التصويت على تمويل عودتها.⁠2⁠18 عاد مشترو المنازل الأولى الآن إلى نقطة البداية، لكنهم أفقر.⁠20⁠21

ما نعرفه

  • رُفض مشروع قانون ضريبة الإقامة القصيرة لعام 2026 بنتيجة 6-6 في 9 سبتمبر 2026. 23
  • انتهى إعفاء رسوم الملكية للمنازل القائمة في 30 يونيو 2026. 1819

ما لا نعرفه

  • لا توجد خطة مؤكدة لإعادة الإعفاء أو استبدال إيرادات الضريبة.

ما يأتي لاحقًا

  • ما إذا كانت الحكومة ستقدم مساعدة جديدة للمعروض أو للطلب في سوق لا تتجاوز المنازل المتاحة فيه 6%.

المصادر24

من بين المصادر المذكورة هنا، نشر ABC News (Australia) أولًا، قبل بث هذا التقرير بـ15 ساعة.
  1. ABC News (Australia)
  2. HeyDay News

23 وسيلة إعلامية بلا تاريخ:tas.gov.auABC listenPulse TasmaniaMirage NewsThe Examinerwikipedia.org

جميع المصادر حسب الوسيلة الإعلامية

49 مصدرًا من 24 وسيلة إعلام· الأكثر استشهادًا أولًا

كما بُثّ
  1. Tasmania's visitor levy is dead — killed in the upper house on a six-to-six tie. The first-home buyer benefit it was supposed to fund had already lapsed two and a half months earlier. So with both now gone, what replaces the help Tasmanians have already lost?
  2. The bill is the Short Stay Levy Bill 2026. It died when the Legislative Council split six to six, and the chamber's President, Labor MLC Craig Farrell of Derwent, cast the deciding vote against it. It had cleared the lower house comfortably — twenty-two votes to nine, back in May.
  3. The levy was a 2024 Liberal promise — a five per cent charge on short-stay bookings to help pay for zero stamp duty for first-home buyers of established homes worth up to 750,000 dollars. The exemption ran from February 2024 to the end of June this year. The bill cleared the lower house in May; the upper house killed it in September — ten weeks after the exemption it was meant to fund had already lapsed.
  4. The levy itself was narrowly drawn. It would have added five per cent to the total booking fee for short-stay accommodation — stays under 28 days booked through platforms like Airbnb and Stayz. Hotels, motels, bed-and-breakfasts and caravan parks were excluded, and after consultation, so were owner-occupied spare-room listings. It was due to start on 1 July 2027.
  5. That was the promise in black and white: four-fifths of the cost carried by travellers, every dollar of the levy pledged to first-home buyers.
  6. On the numbers, the promise kept slipping. Pitched in 2024 at about eleven million dollars a year, the levy's own Treasury estimate fell to roughly seven-point-three to eight million after amendments. The government said eighty to eighty-three per cent of that would come from interstate and international visitors.
  7. On one side, roughly eight million a year in revenue. On the other, the cost already on the books. The exemptions have cost about forty million dollars. The original 2024 costing put the two-year exemption at sixty-four-point-three million, with the levy expected to offset about forty-four million — leaving a net cost of just over twenty million. Either way, the levy never collected a dollar, and the bill it was meant to pay is already paid.
  8. That's the contradiction at the heart of the defeat. Labor opposed the levy as a confused, unworkable tourism tax. Opponents in the chamber argued there was no economic modelling, that the bulk of the revenue would come from a share estimate sourced from industry rather than government analysis, that no law guaranteed the money would reach first-home buyers — and that a small charge on visitors would do nothing to add rental supply or ease the housing crisis.
  9. After the vote, Treasurer Eric Abetz publicly blamed Labor; the Premier's government pointed to the housing revenue the levy would have reinvested. On the floor, it was the chamber's own President who broke the tie — against the bill.
  10. But here's the sharper problem. The benefit the levy was meant to preserve is already gone. The stamp duty exemption lapsed on 30 June and was not extended in the 2026-27 Budget. From 1 July, first-home buyers of established homes pay the full transfer duty again. The only relief the Budget kept was the First Home Owner Grant — twenty thousand dollars for new builds this year, down from a thirty-thousand-dollar temporary boost.
  11. And the timing is what makes the loss sting. This month, only about six per cent of homes on the market were within reach of an average Tasmanian earner — a figure economists tied to a shortage of supply, not a lack of demand-side help.
  12. So the question the defeat leaves open: what replaces either? The government has announced no replacement revenue measure, and no restoration of the expired exemption. No alternative funding plan for reviving the 750,000-dollar threshold has been published since the vote. First-home buyers are back on full transfer duty — and with six per cent of homes within reach, economists say the real fix is supply, not another levy.

حُدّثت الترجمة في

بُثّ مؤخرًا